Mercado aquecido atraiu novos empreendimentos

O aquecimento do mercado incentivou praticamente todas as grandes construtoras da cidade em investir no setor. A Vectra, por exemplo, em 2010, fechou com 20% da pasta de imóveis lançados voltados para o setor comercial, com parte dos empreendimentos entregues no Centro Cívico, também na região sul, e a maior parte em construção na Gleba Palhano. "São três torres de salas comerciais, com metragens que variam de 50m² a 506 m², além dos empreendimentos mixed-use, com lojas nos pisos térreos, como no Evolution Home Ayrton Senna", diz o coordenador de comunicação da empresa, Fábio Mansano. Além do crescimento flagrante do bairro, a oferta de terrenos na região de zoneamento comercial também foi decisiva para os investimentos. Um deles, inclusive, tem um posicionamento estratégico. "No caso do Palhano Square Garden, o empreendimento é vizinho da futura sede da Unimed Londrina", diz Mansano, o que certamente vai atrair muitos consultórios médicos para a região.
No entanto, apesar de reconhecer o intenso desenvolvimento da construção voltada ao comércio nos últimos anos, Gerson Guariente, presidente do Sinduscon, diz acreditar que o setor comercial sofrerá uma desaceleração gradual em breve. Essa tendência de queda já está sendo registrada nos imóveis comerciais usados. Dados do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi) apontam a elevação na oferta de imóveis usados para venda. Em Londrina, o número cresceu 3,91% no mês de fevereiro em relação a janeiro deste ano e 112,78% em relação a fevereiro de 2012. "Com tantos imóveis novos, especialmente na Gleba, possivelmente a demanda ora existente seja atendida." Para ele, tudo não passa de uma acomodação de mercado, que está sendo muito bem aproveitada pelos empresários da construção civil e pelos compradores. (G.R.)